メゾンモンブラン学園通り

  • 福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
1,580万円
21.2万円/㎡
相場
1,495万円
20.0万円/㎡
969
1,320
1,671
2,022
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,320万円〜1,671万円
17.7万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メゾンモンブラン学園通り
1,580万円（21.2万円/㎡）/ 7階 / 74.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/251,580万円21.2万円7階 74.68㎡ 1LDK南
2026/03/301,680万円22.5万円7階 74.68㎡ 1LDK南
2026/01/071,350万円18.1万円7階 74.68㎡ 1LDK南西
2025/12/201,399万円18.7万円7階 74.68㎡ 1LDK南西
2024/05/241,398万円25.8万円3階 54.19㎡ 2SLDK南西
2024/03/121,498万円27.6万円3階 54.19㎡ 2LDK+S南西
2024/02/161,498万円25.9万円3階 57.88㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
メゾンモンブラン学園通り
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅3分 1,580万円21.2万円74.68㎡1LDK7階 / 9階建 南1992年28戸SRC
2025/10/17ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,360万円17.8万円76.21㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年26戸RC
2024/02/20ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅13分 1,098万円16.4万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2025/11/07エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,580万円23.6万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2026/05/31リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 1,298万円19.5万円66.56㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/05/21メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,698万円21.8万円77.89㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/07/07スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅8分 1,998万円23.7万円84.36㎡3LDK5階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2026/04/04ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,598万円17.4万円91.73㎡4LDK8階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/09/10サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 998万円16.2万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2024/02/28エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,330万円16.2万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2024/05/01メゾン・モンブラン則松
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅25分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年32戸RC
2024/07/29コスモハイツ
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅23分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 3階建 南1991年12戸RC
2025/11/19朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,498万円17.8万円84.25㎡3LDK7階 / 10階建 南1991年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、北九州市八幡西区では42.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して92.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
北九州市八幡西区
11.0万円/㎡
前年比-42.4%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンモンブラン学園通り
所在地福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩3分
築年月1992年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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